Wonen

De Utrechtse Heuvelrug ligt ten oosten van Utrecht en Amersfoort. De dorpskernen binnen het Nationaal Park liggen vooral aan de flanken en de voet van het gebied en zijn relatief dichtbebouwd, met een mix van vrijstaande huizen, rijtjeswoningen en appartementen. Op het plateau liggen daarnaast verschillende landgoederen met een woonfunctie, vaak ruim opgezet en omgeven door groen.

Tijdlijn Wonen

2025

De hoge zandgronden van de Utrechtse Heuvelrug maken het gebied een stabiele en veilige plek om te wonen. Gezien vanuit de drinkwaterwinning is vooral de westflank erg geschikt. De nabijheid van natuur maakt de Utrechtse Heuvelrug ook aantrekkelijk om te wonen. Klimaatproblematiek is niets nieuws. Zo is er in Amerongen gewerkt aan ‘Waterproof Amerongen’. Dit is succesvol gerealiseerd en dit succes wordt ook herkend door de omliggende gemeentes. Dit is hard nodig. Bij extreme buien ontstaat er vaak grondwateroverlast in de vorm van ondergelopen kelders en schimmelvorming in de kruipruimtes. Ook afstromend oppervlaktewater zorgt voor overlast. De woonkernen liggen allemaal op de flank en dus recht in het pad van afstromend water.

2030

Woningbouw blijft doorgaan om mee te groeien met de bevolking. Door de hoge vraag is er veel draagvlak om andere functies zoals recreatieparken en landgoederen ook een woonfunctie te geven. Het veranderende klimaat begint in een stroomversnelling te komen. Hierdoor wordt de druk op de openbare ruimte steeds groter. Hittestress en water op straat blijken in veel woonkernen een groot probleem te zijn.

2050

De prioriteit voor woningbouw blijft hoog waardoor stukken natuur en landbouwgrond kunnen wijken voor nieuwbouw. Deze nieuwbouw wordt direct klimaatadaptief ontworpen. Ook wordt er gekeken naar de kansen voor het plateau voor woningbouw. Deze grond is hoog en droog en omzeilt alle risico’s met betrekking tot grondwater- en oppervlaktewateroverlast. Echter zijn er ook gebieden die wegvallen voor ontwikkelingen. Door de grote centrale drinkwaterwingebieden van Vitens zijn er meer plekken die veel beperkingen leggen op de woningbouw, zoals het aanleggen van warmtepompen. De druk van klimaatverandering op bestaande woonkernen wordt ook erg groot tot op het punt dat niet alleen de openbare ruimtes maar ook de huizen zelf de hitte niet meer aankunnen. De huizen zijn goed geïsoleerd maar kunnen hun warmte in de hete zomers niet kwijt.

2100

De bebouwde kom is nu zo groen dat de risico’s van hittestress en piekbuien zo goed mogelijk worden opgevangen. Hierdoor vormt het grillige klimaat bijna geen risico meer voor de inwoners van het gebied. Steden zijn dusdanig verdicht en uitgebreid zodat de woningnood is opgevangen. Dit is voor een groot deel gedaan op de plateaus en flanken van de Utrechtse Heuvelrug. Hiervoor moet de drinkwaterwinning meer investeren in zuivering bij de winning. Ook is er minder natuur overgebleven. Deels vanwege de fysieke ruimte die woningen nodig hebben, deels door ontwatering om grondwateroverlast tegen te gaan. Daarnaast komt er agrarisch gebied vrij door de krimpende veeteelt. Als er nog gebouwd moet worden kan dat op deze gronden. Dit gaat misschien ook nodig zijn. Door stijgende zeespiegels kan er een grote influx van woningzoekenden zijn vanuit de randstad.